Историческое разоружение

Основанный в 1721 году оружейный завод (в инструментальный он превратился уже при советской власти) стал для Сестрорецка действительно градообразующим предприятием, вокруг которого и сформировалось нынешнее поселение.
«Петровский арсенал» без лишней скромности претендует на то, чтобы стать современным общественным центром города. Концепцию будущего многофункционального комплекса предложили специалисты из Института проблем предпринимательства. Мастер-план разработала британская архитектурная студия Paul Davis & Partners. Проект планировки территории выполнил Институт строительных проектов. Генпроектировщиком по результатам тендера стала столичная группа компаний «Спектрум».
На участке, свободном от производства, запланирован МФК площадью примерно 150 000 кв.м. Основной акцент сделан на жилую функцию, под которую отводится около 110 000 «квадратов» категории не ниже бизнес-класса. Будущим покупателям предложат квартиры, секции в таун-хаузах и пресловутые лофты. Эксцентричные романтики смогут обосноваться в бывших цехах или в водонапорной башне, построенных в начале XX века и без кардинальных переделок трансформируемых в жилые апартаменты. В исторической части участка высота построек не превысит 16 метров. «КГИОПовские ограничения можно обыграть, превратив в дополнительную приманку для покупателей. Тогда они не приведут к ухудшению экономических характеристик проекта. Однако от некоторых старинных зданий остались только фрагменты. Часть корпусов разрешено снести. Сейчас мы раздумываем над разными вариантами: можно стилизовать новые дома под заводскую архитектуру, а можно работать на контрасте, соблюдая сложившиеся пропорции», — рассуждает директор петербургского филиала ГК «Спектрум» Всеволод Яковлев.
На площадке за каналом разрешено построить многоэтажный жилой комплекс.
В парковой зоне «Петровского арсенала» появится фитнес-центр (примерно 15 000 кв.м) с бассейном, спортзалом, банным комплексом, spa-салоном и пр.
Остальное пространство займут магазины, рестораны и офисы. «Мы хотим, чтобы эта территория, став открытой для горожан, заиграла, превратившись в некий down-town», — говорит Рубен Африкян. Способствовать формированию «легенды места» будет заводской музей.
Расчетная емкость будущего паркинга — 600–700 мест.
Приступить собственно к строительству инвестор рассчитывает следующим летом. Однако разбирать старые корпуса начнут уже этим.